反向抵押貸款是“以房養(yǎng)老”模式的具體應(yīng)用,是養(yǎng)老保障在制度上和觀念上的創(chuàng)新,也是美國(guó)、英國(guó)、日本等國(guó)為解決“房子富裕,現(xiàn)金貧困”的老人養(yǎng)老問(wèn)題,特別開(kāi)辦的一種金融產(chǎn)品。它是指老年人以其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押,向金融機(jī)構(gòu)借款,同時(shí)保留房屋的居住權(quán),所借款項(xiàng)在房屋出售、房主永久搬離或借款人死亡時(shí)以出售房屋所得款項(xiàng)償還的一種金融產(chǎn)品。反向抵押貸款在國(guó)外運(yùn)行了幾十年,被實(shí)踐證明是緩解老齡化問(wèn)題的一種有效途徑。 反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)是廣義的法律風(fēng)險(xiǎn),是與道德風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。不僅包括貸款人與借款人未按照法律規(guī)定或者合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù),或者由于外部法律環(huán)境發(fā)生變化不能適應(yīng)而對(duì)自身產(chǎn)生負(fù)面法律后果的風(fēng)險(xiǎn),而且包括被抵押房產(chǎn)本身可能存在毀損滅失產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、房?jī)r(jià)波動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、利率變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)等配套制度缺乏產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、借款人壽命產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等。 反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因主要有社會(huì)原因、經(jīng)濟(jì)原因和法律原因。這是從宏觀的角度分析反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的基礎(chǔ)。具體而言,反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)的主要類(lèi)型包括長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)等。通過(guò)對(duì)兩大法系...

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
    一、選題背景及意義
    二、文獻(xiàn)綜述
    三、研究?jī)?nèi)容與方法
第一章 反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源
    第一節(jié) 反向抵押貸款制度產(chǎn)生與發(fā)展的歷程
    第二節(jié) 反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因
第二章 反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)的主要類(lèi)型
    第一節(jié) 利率風(fēng)險(xiǎn)
    第二節(jié) 長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)
    第三節(jié) 房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
    第四節(jié) 資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
第三章 域外反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施比較研究
    第一節(jié) 英美法系反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    第二節(jié) 大陸法系反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第四章 我國(guó)反向抵押貸款法律風(fēng)險(xiǎn)防范路徑
    第一節(jié) 設(shè)計(jì)完備的反向抵押貸款格式合同
    第二節(jié) 完善《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定
    第三節(jié) 解除《銀行法》和《保險(xiǎn)法》中業(yè)務(wù)范圍的限制
    第四節(jié) 發(fā)揮政府對(duì)反向抵押貸款的干預(yù)作用
    第五節(jié) 完善反向抵押貸款資產(chǎn)證券化法律規(guī)制
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
附錄
后記



本文編號(hào)：3996397