城郊農村的違法建筑問題是城市化與鄉村振興沖突的重要體現,治理城郊農村違法建筑應當依據我國有關土地法律法規中的相關規定,秉持尊重歷史,采取區分程序性違法和實體性違法的治理模式。城郊農村建筑屬于村民的重大利益,在處置該類違法建筑時應充分考慮行政相對人的合法利益和合理利益,行政機關強制拆除違法建筑時,既應當有充分的法律依據,又應當遵守合理行政原則,法院在審理"強制拆除"的行政訴訟案件時,應當對其合法性和合理性進行全面審查,特別要防止"拆違"向"違拆"轉變而激發社會矛盾。

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【文章目錄】：
一、城郊農村違法建筑現狀分析
    （一）基于違法建筑違法情形的分類
    （二）基于利益關系沖突對違法建筑進行的分類
二、對城郊農村違法建筑的處置應堅持合法性和合理性原則的統一
    （一）因純粹的鄰里利益沖突而形成的違法建筑的處置
    （二）純粹因沒有履行審批程序而形成的違法建筑的處置
    （三）村集體轉讓土地使用權給域外投資者用于工商業經營而建設的違法建筑的處置
    （四）村集體建設“小產權房”用于銷售的處置
    （五）對于村民“一戶多宅”問題的處置，要具體情況具體分析
    （六）村集體違法將土地使用權轉讓給域外個人建設住宅的處置
    （七）例外情形的處置
三、構建防止“拆違”向“違拆”轉變的制度屏障
    （一）強制拆除的主體適格
    （二）信賴利益保護原則在強制拆除中的適應
    （三）行政訴訟中止強制拆除
四、結語



本文編號：3993788