本文使用了1999—2009年全國35個大中城市的面板數據，運用面板數據模型以及誤差修正模型，討論了中國住房價格長期及短期波動的區域差異，并分析了房價波動區域差異的成因。實證結果發現，從長期趨勢看，人口密度對東、中部地區影響較大，對西部地區影響不顯著；人均可支配收入對西部地區住房價格影響最大；心理預期僅對東部住房價格波動的影響比較大；完善房地產市場結構有利于抑制住房價格。從短期趨勢看，購房者對各地區住房價格的預期不盡相同，東部為理性預期，而中西部表現為適應性預期；收入對東部住房價格短期波動對中西部影響最顯著。無論是住房價格的長期或短期波動，利率對各地區的影響均不大。

【文章頁數】：50 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內外研究現狀評述
    1.3 研究思路、方法及框架
2 我國房地產發展現狀
    2.1 總體情況
    2.2 區域差異分析
    2.3 我國房地產市場中存在的問題及對我國經濟的影響
3 理論分析
    3.1 房地產市場的供給分析
    3.2 房地產市場的需求分析
    3.3 房地產價格均衡模型
4 模型分析與估計
    4.1 面板模型概念
    4.2 數據的平穩性檢驗
    4.3 實證分析
5 總結及建議
    5.1 結論
    5.2 建議
參考文獻
附錄
在校期間發表論文及科研項目成果清單
后記



本文編號：3989352