<正>一、基本案情2014年12月29日,二城公司通過司法拍賣競得白焦供銷社名下的案涉土地使用權(quán)。圣梁市中級人民法院在《拍賣規(guī)則》以及《民事裁定書》中要求買受人承擔(dān)不動產(chǎn)過戶所需要的一切稅費,且競拍成功后不能反悔,否則無權(quán)要求退還保證金,還要承擔(dān)標(biāo)的物再次拍賣的所有損失。

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【文章目錄】：
一、基本案情
二、爭議焦點
    （一）圣梁市中級人民法院指定的是納稅義務(wù)人還是納稅義務(wù)人的代理人
    （二）法院是否有權(quán)指定納稅義務(wù)人
    （三）承擔(dān)賣方納稅義務(wù)的買受人能否以納稅義務(wù)人身份行使法律救濟權(quán)
    （四）稅務(wù)機關(guān)是否應(yīng)當(dāng)協(xié)助執(zhí)行法院指定納稅義務(wù)人的《民事裁定書》
三、法理分析
    （一）本案中法院指定的是納稅義務(wù)人
    （二）本案中法院無權(quán)指定納稅義務(wù)人
    （三）買受人以納稅義務(wù)人身份尋求法律救濟存在困難
    （四）稅務(wù)機關(guān)協(xié)助執(zhí)行法院指定納稅義務(wù)人的《民事裁定書》面臨困難
四、幾點建議
    （一）建議稅務(wù)機關(guān)允許司法拍賣中的買受人申報繳納契稅
    （二）建議在法院與稅務(wù)機關(guān)之間建立聯(lián)動機制
    （三）建議稅務(wù)機關(guān)允許不動產(chǎn)司法拍賣中的購買方繳納稅款



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