不動產冒名處分案件每年都有多起發生,并在逐年遞增,但是各個法院對于此類案件的裁判也是裁判不一、同案不同判。我國目前的法律體系中也沒有關于冒名處分行為的明確規定,學界對于此類問題也是爭議頗大。不管是理論界還是司法實踐上,對于不動產冒名處分行為法律適用的爭議主要集中在適用善意取得制度、代理制度兩個方面。本文主要是通過對近年來發生的所有不動產冒名處分案件進行梳理與實證分析,試圖通過對法院裁判時的基礎和考量因素分析找到導致司法實踐對此類案件不同處理意見的原因,以及問題所在。實踐表明,我國司法實踐上,多數法院還是選擇援引《物權法》第一百零六條的規定來保護不動產冒名處分行為中善意第三人的利益。也有少數法院認為不動產善意取得制度不應當在此類案件中適用,因為只有不動產登記簿出現錯誤的時候,不動產善意取得制度才有適用的空間。少數的法院會選擇適用表見代理或者無權代理來處理不動產冒名處分案件的。雖然適用代理制度是理論界呼聲最高的觀點,但是在司法實踐上似乎沒有被多少的法院所采納。還有部分法院在處理不動產冒名處分案件中既不適用善意取得制度也不適用代理制度。通過對法院裁判時法律適用的不同情況一一進行判決理由和考量... 
【源自】：浙江理工大學浙江省
【文章頁數】：68
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摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內外研究現狀
        1.2.1 國外研究現狀
        1.2.2 國內研究現狀
    1.3 研究內容和研究方法
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
    1.4 重點、難點及創新點
        1.4.1 重點
        1.4.2 難點
        1.4.3 創新點
2 不動產冒名處分案件的實證分析
    2.1 相關案例的時間分布數據統計及分析
    2.2 相關案例的審理程序數據統計及分析
    2.3 相關案例的案件類型數據統計及分析
    2.4 相關案例的地域分布的數據統計及分析
3 不動產冒名處分案件法律適用存在的問題
    3.1 既不適用善意取得制度也不適用代理制度案所存在問題分析
    3.2 適用不動產善意取得制度案所存在問題分析
    3.3 適用代理制度案所存在問題分析
4 不動產冒名處分案件的法律適用建議
    4.1 不動產冒名處分法律適用的邏輯前提
    4.2 不動產善意取得制度應當限制適用
    4.3 表見代理制度和無權代理可以類推適用
    4.4 不動產冒名處分案件的具體法律適用
        4.4.1 相對人善惡意判斷
        4.4.2 被冒名人可歸責性判斷
        4.4.3 不動產冒名處分行為法律適用總結
5 不動產登記部門的賠償責任
    5.1 不動產登記部門賠償責任理論基礎
    5.2 不動產登記部門賠償責任范圍
6 結語
參考文獻
攻讀學位期間的研究成果
致謝
附錄 樣本案例信息匯總表



本文編號：2894849