農村土地使用權流轉作為實踐中降生的新事物，在取得巨大的社會和經濟效益的同時，又不可避免地遇到了許多亟待明確的理論與實踐問題。本文旨在運用現代經濟學理論對這些問題加以深層次地透析。 文章首先明確了研究的主題與思路，對相關的基本術語作了界定，并回顧了有關國內外文獻和農村土地使用權流轉市場化的一般理論。隨后，為了說明土地使用權市場化流轉的客觀必然性，論文考察了土地使用權流轉的績效。文章還歸納了我國農村土地使用權流轉的現狀，指出了市場化程度低下問題及其消極影響，并著重分析了產生該問題的原因。最后，本文針對上述原因，探討了如何建立和完善農村土地使用權流轉市場化制度，以及政府的應有作用。 本文的主要結論是：(1)在穩定土地承包權的前提下，土地使用權應進行市場化流轉，實現農村土地的有效利用和適度規模經營；(2)建議綜合考慮土地純收益和農產最低生活保障來制訂土地價格標準，而土地使用權流轉費應根據土地純收益與集體承包費的差額來確定，另外必須健全土地分等定級制度；(3)為了降低土地流轉的交易費用，必須建立和規范土地交易中介機制；(4)做好宏觀調控工作，不斷優化制度環境，發揮政府在制度變遷中...

【文章頁數】：45 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
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第一章 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 研究思路
    1.3 基本術語的界定
    1.4 文獻綜述
第二章 農村土地使用權流轉市場化的一般理論
    2.1 土地產權理論
    2.2 制度變遷理論
    2.3 地租地價理論
    2.4 規模經營理論
第三章 農村土地使用權流轉市場化：我國現實的必然要求
    3.1 我國農村土地使用權流轉的績效考察
    3.2 我國農村土地使用權流轉的現狀
    3.3 我國農村土地使用權流轉中的問題及其消極影響
    3.4 我國農村土地使用權流轉問題的成因分析
第四章 我國農村土地使用權流轉市場化：制度的建立與完善
    4.1 市場化的前提：明晰產權關系
    4.2 市場化的核心：價格機制的合理化
    4.3 市場化的推進器：建立和規范土地流轉中介機制
    4.4 市場化的保障：宏觀調控
第五章 我國農村土地使用權流轉市場化：配套措施
    5.1 大量轉移農村勞動力
    5.2 完善農村社會保障機制
    5.3 完善農村社會化服務體系
    5.4 大力發展農村教育事業
結論
致謝
參考文獻



本文編號：3987971