房地產業關聯的產業很多，而且是我國的支柱產業，它的健康發展關系到我國國民經濟的發展、社會大局的穩定和廣大人民群眾的安居樂業。針對筆者提出的房地產業面臨的以上的風險，筆者提出在新經濟背景下房地產業的兩條發展戰略。
　　（一）保持房地產業政策的相對穩定性
　　保持房地產業政策的相對穩定性，是保證房地產業健康發展的重要方面。而有些地方政府房地產業的發展的沖動是造成房地產政策不穩的重要原因。地方政府的利益最大化目標是推動房地產業不斷發展的重要動力。房地產業的發展給地方政府帶來的利益是不言而喻的，筆耕論文新浪博客，能夠拉動地方的GDP的增長，能夠為政府提供相當數量土地出讓金，給政府帶來很大的利稅等等。這種種好處就使地方政府常常有選擇地去執行中央的產業政策，結構必然是偏離了預定的目標，然后新一輪的中央政策又會出臺，這樣反復，房地產的政策就難以保持穩定。
　　（二）保持市場的持續有效的需求
　　社會對房地產的需求是房地產持續發展的主要動力。要想保持房地產業的持久的市場需求，一方面要提高消費者的購買力，另一方面要降低住房的價格。
　　提高消費者的購買力，一方面要調節人民的收入分配結構，提高勞動報酬在GDP中的比重，另一方面要提高政府的公共財政支出比例，完善和健全社會保障體系。
　　降低住房價格就要降低房地產業的壟斷程度，使房地產的價格回歸，讓大部分民眾能夠參與到市場消費中來。同時，政府的相關部門也要考慮適度開放戶籍制度，使得城市的外來人口不必只為了獲得戶籍而買房。
　　結束語
　　我國房地產業在新經濟背景下面臨的風險值得我們關注，我們要根據既有的風險去思考和研究，找出更加合理有效的發展房地產業的策略和措施。從而推動房地產業的健康持續發展。

 

本文編號：7876