舉世矚目的中國城鎮化,或許是歷史上最大人居歷程,被認為是對全球人類文明與發展具有深遠影響的事件。中國經濟改革和對外開放以來,土地財政助推土地城鎮化,戶籍制度阻礙人口城鎮化,導致人口城鎮化滯后于土地城鎮化。這種以土地為中心的不可持續的城鎮化模式,直接導致并加劇了中國住宅空置現象。近些年,中國空置住宅規模龐大,呈上升態勢,給中國經濟、社會和環境帶來了一系列重大的負面影響,有悖于以人為核心的新型城鎮化,阻礙了中國城鎮化健康發展。監測空置住宅時空動態,解析住宅空置驅動機理,對于整治住宅空置問題至關重要。國內外學者已估算了城市空置程度、空置面積或者空置可能性。在此基礎上,從空置驅動視角,解釋了社會經濟、住房特性與市場、物理環境三個層面多種驅動力對住宅空置的影響;從空置類型視角,基于城市發展與空置成因,定性判定城市空置類型。洞察了住宅空置現象,但是仍然存在一些挑戰:(1)忽略了城市內部局部區域內住宅空置的特征、局部區域間住宅空置的差異,難以描述細粒度空置住宅的時空動態;(2)忽略了與居民密切相關、在住宅問題中必須加以考慮的設施服務對住宅空置的影響,罕見剖析住宅空置和住宅鄰域服務環境的驅動力之間的關...

【文章頁數】：122 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
作者簡歷
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 住宅空置:以土地為中心的城鎮化的證據
        1.1.2 中國空置住宅體量龐大
        1.1.3 住宅空置:機遇與危機并存
        1.1.4 國家和地方對住宅空置的響應
    1.2 住宅空置概念與國內外研究現狀
        1.2.1 住宅空置的概念內涵
        1.2.2 住宅空置識別研究
        1.2.3 住宅空置的驅動機理研究
        1.2.4 住宅空置的類型劃分研究
    1.3 研究問題與研究意義
    1.4 研究內容與技術路線
    1.5 論文結構
第二章 研究區概況和數據準備
    2.1 研究區概況
    2.2 數據說明與預處理
        2.2.1 市政水耗數據
        2.2.2 道路網絡數據
        2.2.3 建筑底面輪廓
    2.3 本章小結
第三章 家戶尺度住宅空置的時空動態
    3.1 本章引言
    3.2 研究方法
        3.2.1 住宅空置判識方法(RVIM)構建
        3.2.2 空置住宅時空特征分析
    3.3 家戶尺度住宅空置的時空動態結果
    3.4 本章討論和小結
第四章 家戶尺度住宅空置的服務環境驅動機理
    4.1 本章引言
    4.2 研究方法
        4.2.1 多粒度鄰域服務因子(NSFs)構建
        4.2.2 基于隨機森林的住宅空置-NSFs關系建模
    4.3 家戶尺度住宅空置的服務環境驅動力分析結果
        4.3.1 住宅空置-NSFs關系模型精度
        4.3.2 驅動力對住宅空置的影響
    4.4 本章討論和小結
第五章 細粒度住宅空置分異與混合
    5.1 本章引言
    5.2 研究方法
        5.2.1 家戶尺度空置住宅語料庫構建
        5.2.2 基于Doc2Vec的空置住宅向量表達
        5.2.3 基于KMeans++空置住宅分類
        5.2.4 建筑尺度空置住宅混合測度
    5.3 住宅空置的家戶尺度分異與建筑尺度混合結果
        5.3.1 空置住宅向量提取及聚類質量評估
        5.3.2 家戶尺度多類空置住宅的空置模式
        5.3.3 建筑尺度空置住宅混合的時空動態
    5.4 高度相關的季節性空置住宅與旅游、季節性產業
    5.5 住宅空置的“馬太效應”
    5.6 本章討論和小結
第六章 總結與展望
    6.1 研究工作與主要結論
    6.2 研究創新點
    6.3 研究展望
致謝
參考文獻



本文編號：4004567