本文關鍵詞：農房財產權抵押轉讓創新途徑研究:溫州改革的實踐與思考　出處：《農村經濟》2017年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文在大量實地調研的基礎上梳理了有關農房財產權抵押貸款的國家相關政策文件,分析了溫州市農房財產權抵押轉讓的改革實踐和所取得的成效,剖析了限制農房財產權抵押轉讓的制約因素,主要存在"五難":一是現行法律法規制約難以突破;二是農房抵押轉讓價值難以評估;三是農房出讓受讓主體難以界定;四是農房交易的利益歸屬難以明確;五是不良貸款農房難以處置。據此提出了推進農房財產權抵押轉讓的五條新途徑:一是頂層設計+底線保障,修訂重構有關法律法規;二是協商評估+組合擔保,完善農房價值評估機制;三是明確要件+規范管理,界定轉讓人與受讓人條件;四是利益共享+分類處理,建立農房轉讓收益分配機制;五是三方參與+專項保障,構建農房抵押風險管控機制。
[Abstract]:On the basis of a great deal of field investigation , this paper analyzes the State - related policy documents on the mortgage of property rights of farmers ' houses , analyzes the restriction factors of the transfer of the property rights of non - performing loans in Wenzhou , analyzes the restriction factors that restrict the transfer of the property rights of non - performing loans .

【作者單位】： 溫州市農業科學研究院;浙江大學中國農村發展研究院;溫州市決策咨詢委員會;
【基金】：浙江省哲學社會科學規劃項目“農房與宅基地使用權流轉和抵押障礙及破解——基于溫州樂清的調查研究”(編號:15NDYD015YB)的階段性研究成果
【分類號】：F832.43
【正文快照】： 一、引言推進農民住房財產權抵押轉讓,可以充分盤活資產要素,提高農房資本收益,有效拓寬農民融資渠道,進一步推動農村要素生產力升級,對于推動農村城鎮化、加快城鄉統籌發展有著重要的促進作用。因此,為了進一步推進落實農房財產權抵押轉讓,從2013年開始國家相關部門共出臺了8

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本文編號：1423699