國家統計局公布的數據顯示,我國2016年的基尼系數達到0.465,遠遠超過國際警戒線標準0.4。在我國收入不平等現象日益擴大的同時,住房價格大幅波動上漲,而在收入不平等下降的同時,住房價格雖然依舊上漲,但房價增長率卻在減小。對我國而言,居民收入差距的擴大是否會推高住房價價的快速上漲?居民收入差距與房價上漲之間有著怎樣的影響關系?本文研究我國收入不平等對住房價格的影響,從一個新的視角來考察了我國住房價格不斷上漲的推動因素。本文從供需理論的住房價格形成機制出發,建立理論模型,指出收入不平等對住房價格的影響呈“倒U型”,房價隨著收入不平等的加劇,在起初階段,房價會隨著收入不平等的加劇會先上升,當收入不平等達到一定程度后房價會上升到最大值,而后隨著收入不平等的再加大,其對商品住房價格的影響卻是負面的會使住房價格下降。隨后運用我國的27個省份面板數據進行實證分析,得出這個“倒U型”是右偏向的,收入不平等在達到極不平等時候才會抑制房價的上揚,而更多時候收入不平等是導致住房價格不斷上揚的重要因素。通過理論模型分析及實證分析之后,提出了收入分配改革迫在眉睫。它不僅在我國現如今收入不平等程度基尼系數超過...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３．１?２００３－２０１６年全國居民人均可支配收入基尼系數??數據來源：國家統計局??

??（＿）我國收入不平等的現狀??如圖３．１，反映的是我國２００３年－２０１６年全國居民可支配收入基尼系數。從圖中??可以直觀看出我國基尼系數在２００３－２００８年曲折上升，基尼系數在２００８年達到最高??值０．４９１，而后在２００９－２０１５年，不斷下降。但是２０１６年我國的基....

圖３．２?２０００－２０１６年全國城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均純收入走勢圖??數據來源：中國統計年鑒??

圖３．２?２０００－２０１６年全國城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均純收入走勢圖??數據來源：中國統計年鑒??如圖３．２，反映的是我國２０００年－２０１６年全國城鎮居民人均可支配收入和農村居??民人均純收入的走勢。從圖中可以看出，我國城鎮居民人均可支配收入和農村居民??人均純收....

圖３．４?２０００－２０１６年我國房地產市場開發投資額及其增長率??數據來源：中國統計年鑒??

??圖３．３?２００３－２０１６年全國城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均純收入走勢圖??數據來源：中國統計年鑒??如圖３．３，我國城鄉收入比的漲跌走勢和基尼系數的漲跌幾乎一致。城鄉收入比??在２００３年的３．２３１緩慢上升到２００９年的３．３３３，再從２００９年開始后下跌到２．....

圖３．５?２０００－２０１６年我國住宅商品房價格走勢圖??數據來源：中國統計年鑒??

圖３．５?２０００－２０１６年我國住宅商品房價格走勢圖??數據來源：中國統計年鑒??如圖３．５，反映的是我國２０００年－２０１６年我國住宅商品房價格走勢和住宅商品房??價格上漲幅度，我國住房價格節節升高，從２０００年的１９４８元／平方米，上漲到２０１６??年的７２０３元／平方米，....

本文編號：3999750