本文選題：潛力分析 + 集約評價　； 參考：《華中師范大學》2017年碩士論文

【摘要】：發展至今,我國已經步入了城鎮化高速發展階段,接下來會面臨城市人口在短期內大幅度上升,增加城市的空間容量成為當務之急。人口的城鎮化需要的不僅僅是立足之地,更要求生活環境的舒適,生活服務設施的便捷,享受到城市的福利,真正地融入到城市中。另一方面,我國的經濟發展方式由資源粗放型轉變為節約集約型,城市發展方式相應地也需要發生轉變,發展方式應由“外部擴張”向“內部挖潛”轉變,向高產出、高效率、高質量、低消耗的發展模式轉變。本文土地潛力分析重點探究的是在最佳利用方式下,在現有的經濟社會技術條件的限制下,土地能達到的在規模以及經濟方面的最佳容量。土地潛力分析的目的在于實現城市建設用地的合理利用,轉變城市經濟發展方式,從單純擴大土地規模的粗放模式轉變到挖掘土地內部潛力的集約利用模式,創建經濟繁榮,生活舒適的城市面貌,具有很強的現實意義。本文選擇潛江中心城區作為研究對象,將潛江市中心城區用地類型劃分為十一種地類,歸類合并為六大功能區,針對每個功能區的特點,選定評價因子,采用多因素綜合評價法評價功能區的用地特點,對中低利用區和規劃與現狀不一致區域,測算經濟潛力和規模潛力,高潛力值的功能區應該成為未來城市重點開發挖潛對象。潛江市中心城區的用地特點有以下三點:第一,土地利用結構配置不平衡,突出表現在商業用地嚴重不足。第二,土地利用集約度較低,突出體現在空閑地較多,面積占比13%,即便是在寸土寸金的市中心區域,仍然存在未開發的閑置地塊。另外存在如澤口,徐角村等城中村急需改造,密度過大,容積率偏小,功能欠缺。工業園區投入強度不足,集約度偏低。第三,土地利用空間布局不甚合理,突出體現在工業功能區。潛江市中心城區有四個產業園,工業園分布分散,難以形成規模經濟。另外存在較多的化工產業,且距離水域較近,導致生態環境污染嚴重,與潛江的綠色發展之路相背而馳。未來的土地利用應該是資源節約,環境友好型的可持續利用。因此,為促進城市的進一步發展,可以從以下三個方面有所突破,第一,調整用地布局,優化土地利用結構,增加并集中商業用地形成規模效應;對于工業用地,應該逐漸淘汰技術落后,產能低下的,資源消耗型的企業;在用地布局上,“退二進三”,將工業區集約在城市的一隅,遠離生活水源的上游。第二,改造低密度,設施破舊不完善區域。第三,整體布局,嚴格實施規劃管理,未來的潛江市在用地上應該緊跟城市的發展定位,合理布局土地資源。
[Abstract]:The paper selects Qianjiang central urban area as the research object , transforms the land type of the urban construction land into the most urgent task . The purpose of this paper is to transform the urban construction land into the economic development mode . There are four industrial parks in the central area of Qianjiang City . There are four industrial parks in the central area of Qianjiang City . It is difficult to form economies of scale .
【學位授予單位】：華中師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F301.2

【參考文獻】

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本文編號：1898781