土地要素的可流動性是土地資源進行市場配置的基本要求。土地使用權和所有權的分離使我國土地資源進行市場配置成為可能,改革開放以來,國有建設用地使用權出讓使國民經濟煥發出巨大生機即為實證。但是我國集體建設用地使用權的流轉卻被嚴格限制,致使我國農民土地權益始終得不到實質性保護。“三農”問題的根本在于土地制度的改革,農民的貧窮最根本的在于權利的貧窮。要實現城鄉一體化,必須實行“同地同權”。目前我國已經開始了集體建設用地流轉的試點改革,《土地管理法》正在修訂,但是根據“物權法定”原則,我國集體建設用地使用權尚沒有完成物權法建構,大量集體土地閑置,相關土地糾紛層出不窮。故從物權法角度研究集體建設用地使用權,理清其權利的行使方式,構建其權利保護與救濟機制,對于提高土地資源配置效率,促進土地收益分配公平,完善我國土地權利體系,具有深刻意義。筆者通過探究我國集體建設用地使用權的內涵,對其法律制度進行歷史成因分析,經過與現行法律規定和改革的實踐探索情況的對比,分析目前集體建設用地使用權存在的問題及成因,并結合域外立法經驗比較分析,建議為我國集體建設用地使用權制度增添“得益收稅”和“犧牲補償”等規定。本文明確...

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【學位級別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內外文獻綜述
    1.3 研究內容與方法
    1.4 主要工作和創新
    1.5 論文的基本結構
第2章 我國集體建設用地使用權的法律界定
    2.1 集體建設用地使用權的基本內涵剖析
        2.1.1 “集體”及其權利關系
        2.1.2 集體建設用地的類型比較
        2.1.3 集體建設用地使用權及其流轉方式
    2.2 我國集體建設用地使用權的產生與嬗變
        2.2.1 確立與蓬勃發展階段
        2.2.2 嚴格管制與試點改革階段
        2.2.3 我國集體建設用地使用權歷史演變評述
    2.3 集體建設用地使用權的法律屬性研究
        2.3.1 對物物權理論
        2.3.2 關系物權理論
        2.3.3 我國集體建設用地使用權的物權屬性
    2.4 小結
第3章 我國集體建設用地使用權制度的發展現狀及問題
    3.1 我國改革試點的現狀分析
    3.2 存在問題及其表現
        3.2.1 行使主體不明確
        3.2.2 違法流轉現象突出
        3.2.3 流轉試點存在合法性危機
        3.2.4 農民土地權益受損嚴重
    3.3 成因分析
        3.3.1 我國集體建設用地所有權權屬認識不清
        3.3.2 我國集體建設用地使用限制嚴格
        3.3.3 我國集體建設用地使用權收益分配不合理
    3.4 小結
第4章 構建我國集體建設用地使用權物權法保護體系
    4.1 集體建設用地使用權物權法保護的基本原則
        4.1.1 堅持與不斷完善土地集體所有制
        4.1.2 統籌市場與管制兩種關系
        4.1.3 保護農民權益與平衡收益分配相結合
        4.1.4 以物權法定促土地法律體系統一
    4.2 我國集體建設用地使用權的物權法建構
        4.2.1 適用的一般規范
        4.2.2 我國集體建設用地使用權的特殊規則
    4.3 我國集體建設用地使用權的救濟與保障
        4.3.1 適用的物權保護方式
        4.3.2 對我國集體建設用地使用權進行合理土地規劃
    4.4 小結
結論與展望
    1、結論
    2、展望
參考文獻
致謝
攻讀博/碩士學位期間發表的論文和其它科研情況



本文編號：3995711