經(jīng)濟適用房作為住房保障體系的重要組成部分，至今已經(jīng)運行十九年。經(jīng)濟適用房在解決中低收入家庭的居住問題、保障其住宅權(quán)的實現(xiàn)，發(fā)揮了積極的作用。但是，我們應(yīng)當(dāng)看到，由于經(jīng)濟適用房的政策不完善，相關(guān)法律法規(guī)的缺失，在實踐中產(chǎn)生了許多問題，準(zhǔn)入制度不合理，容易產(chǎn)生尋租，腐敗現(xiàn)象，不公平充斥著經(jīng)濟適用房。而關(guān)于經(jīng)濟適用房退出的問題，同樣是近年來經(jīng)濟適用房暴露出的缺陷。經(jīng)濟適用房退出是非常重要的，作為經(jīng)濟適用房循環(huán)的最后一環(huán)，十分關(guān)鍵，關(guān)系著更多低收入家庭的住房權(quán)益保障和社會公平。建立良性的循環(huán)制度，完善經(jīng)濟適用房退出，能夠使房屋使用效率最大化，保障公平，充分發(fā)揮經(jīng)濟適用房的社會保障作用。而目前的經(jīng)濟適用房退出問題在于：退出條件過于簡單；有限產(chǎn)權(quán)所帶來的產(chǎn)權(quán)問題；缺乏合理的獎懲措施；監(jiān)管措施的缺失。退出問題使得經(jīng)濟適用房并沒有做到循環(huán)使用，大大降低了經(jīng)濟適用房的使用效率，造成了資源的浪費。 本文以石家莊市經(jīng)濟適用房小區(qū)的代表---安苑小區(qū)經(jīng)濟適用房家庭為調(diào)查對象，通過入戶調(diào)查，結(jié)合實際發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟適用房退出存在的問題，了解經(jīng)濟適用房購房者能夠接受的退出方式，以有針對性的提出解決辦法。 本文的具體...

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 經(jīng)濟適用房退出問題調(diào)研概述-----以石家莊市安苑小區(qū)為調(diào)查對象
    1.1 調(diào)研背景
    1.2 調(diào)研的目標(biāo)和內(nèi)容
    1.3 調(diào)研區(qū)域概況
    1.4 調(diào)查問卷設(shè)計與調(diào)查樣本
        1.4.1 調(diào)查問卷設(shè)計
        1.4.2 關(guān)于調(diào)查樣本
第2章 石家莊市經(jīng)濟適用房退出狀況調(diào)研結(jié)果分析
    2.1 對經(jīng)濟適用房的相關(guān)態(tài)度分析
        2.1.1 對經(jīng)濟適用房滿意程度分析
        2.1.2 購房者對經(jīng)濟適用房退出態(tài)度分析
    2.2 經(jīng)濟適用房退出具體問題分析
        2.2.1 影響經(jīng)濟適用房購房者退出的主觀因素
        2.2.2 退出后的經(jīng)濟適用房處置意愿分析
        2.2.3 出租情況調(diào)查分析
        2.2.4 經(jīng)濟適用房監(jiān)管情況
    2.3 經(jīng)濟適用房退出制度存在的問題
        2.3.1 退出的條件過于簡單
        2.3.2 缺乏有效地獎懲措施
        2.3.3 有限產(chǎn)權(quán)帶來的產(chǎn)權(quán)問題
        2.3.4 住宅法的缺失
        2.3.5 監(jiān)管措施的缺失
第3章 經(jīng)濟適用房退出運行分析
    3.1 經(jīng)濟適用房退出的概念
    3.2 退出內(nèi)容
        3.2.1 經(jīng)濟適用房退出的方式
        3.2.2 針對不同退出方式的分析
    3.3 經(jīng)濟適用房退出制度的現(xiàn)行政策
第4章 完善經(jīng)濟適用房退出制度的建議
    4.1 建立經(jīng)濟適用房回購循環(huán)制度
        4.1.1 建立經(jīng)濟適用房回購循環(huán)制度必要性
        4.1.2 其他國家和地區(qū)公共住房循環(huán)的經(jīng)驗借鑒
    4.2 完善獎懲措施
    4.3 完善立法
    4.4 完善監(jiān)管措施
        4.4.1 加強政府對經(jīng)濟適用房的動態(tài)監(jiān)管，提高政府公信力
        4.4.2 完善個人信用制度，加強對收入的動態(tài)監(jiān)管
        4.4.3 加強宣傳，調(diào)動公眾積極參與
結(jié)語
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：4056619