本文選題：融資評估 + 市場運營　； 參考：《湖北工業(yè)大學》2017年碩士論文

【摘要】：一直以來建筑業(yè)占據(jù)我國GDP的較大比重,隨著我國建筑行業(yè)的結構性調整,以及城市化進程逐步加快,以房地產(chǎn)為代表的建筑業(yè)市場得到空前的發(fā)展。近幾年來,隨著建筑行業(yè)不斷完善,工程項目在施工技術能夠得到有效支撐的前提下,自身的資金籌措就顯得尤為重要。在國家大力提倡并支持民營企業(yè)融資的大背景下,中國最具活力的民營企業(yè),由于其發(fā)展歷程短且自身機構不夠健全,存在一定的融資問題。因此為民營企業(yè)找到一個項目選擇期資金調度評估分析有重要意義。論文以民營房地產(chǎn)企業(yè)在某地區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)為實例,從項目資金調度籌措出發(fā),利用金融學的基本理論,從金融機構自身出發(fā)研究項目獲得金融機構支持的可行性,力爭創(chuàng)建一個前置性融資模型,避免前景好技術有保障的項目在實際操作過程中因資金鏈斷裂中途擱淺的慘劇發(fā)生,從而以此來降低項目選擇風險。同時,從金融機構的貢獻度為主線來分析闡述項目自身的價值,從市場調研市場營銷入手為項目開發(fā)過程資金需求量、資金需求節(jié)奏進行前置預測,通過財務測算來修正項目在各個階段的施工節(jié)奏和銷售節(jié)奏,確保項目順利進行。最后在上述分析的基礎上,運用經(jīng)濟學模型計算財務數(shù)據(jù),并將這些財務數(shù)據(jù)進行同業(yè)類比和市場變量比對,最終建立成本資金調度評估研究,為高速成長的民營企業(yè)在選擇項目階段提供未來金融系統(tǒng)認可的資金評估,最大限度的減少項目成本。論文的研究對民營企業(yè)在房地產(chǎn)融資過程具有很好的指導意義。
[Abstract]:Construction industry has been occupying a large proportion of GDP in our country all the time. With the structural adjustment of construction industry and the acceleration of urbanization, the construction industry market, represented by real estate, has been developing unprecedentedly. In recent years, with the continuous improvement of the construction industry, the project can be effectively supported by the construction technology, its own financing is particularly important. Under the background that the state strongly advocates and supports the financing of private enterprises, the most dynamic private enterprises in China have some financing problems due to their short history of development and inadequate institutions. Therefore, it is of great significance for private enterprises to find a project selection period of capital dispatch evaluation analysis. This paper takes the private real estate enterprises as an example to study the feasibility of obtaining financial institutions' support from the financial institutions by using the basic theory of finance from the point of view of project fund scheduling and financing. Try to create a leading financing model to avoid the tragic occurrence of the project with good prospect and technology guarantee in the actual operation process because of the financial chain break stranded, so as to reduce the risk of project selection. At the same time, from the contribution of financial institutions as the main line to analyze and elaborate the value of the project itself, from the market research marketing for the project development process of capital demand, capital demand rhythm for the pre-forecast, Through financial calculation to correct the construction and sales rhythm of each phase of the project to ensure the smooth progress of the project. Finally, on the basis of the above analysis, the financial data are calculated by using the economic model, and these financial data are compared with each other and the market variables are compared. Finally, the cost and fund scheduling evaluation research is established. To provide the future financial system approved capital evaluation for the high growth private enterprises in the project selection stage, reduce the project cost to the maximum extent. The research of this paper has a good guiding significance for private enterprises in the process of real estate financing.
【學位授予單位】：湖北工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

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本文編號：1781411