一般認為,按揭是一種貸款擔保方式。在我國普通消費者的個人住房貸款主要來源于商業銀行的貸款業務。按揭貸款業務給銀行帶來收益的同時也帶來了很多風險,其中來源于“假按揭”的風險最為嚴重。 “假按揭”是對按揭制度的濫用,是一種以按揭貸款為手段騙取銀行資金的行為,該行為不僅威脅到銀行信貸資金的安全,還關系到房地產市場的健康發展。“假按揭”也是推動高房價的一個重要因素,與普通購房者的利益息息相關。“假按揭”產生的原因眾多,本文從維護債權人——銀行的利益的出發,站在法律的視角分析其產生原因,探究各方法律責任,最后從法律層面提出防范措施。 第一章首先從“按揭”含義及其涉及的法律關系出發,提出“假按揭”的概念,并對其進行分類。為了更好的認識“假按揭”,接下來對其表現形式進行描述。第二節從“假按揭”對房地產市場、真實購房人、尤其對商業銀行的不良影響三方面分析“假按揭”的危害,并指出其危害來源。 在第一章對本文論述的主要對象“假按揭”有一個基本了解后,第二章從法律角度對商業銀行面臨的“假按揭”風險進行分析,主要探討其風險成因和“假按揭”各方當事人的法律責任。 第三章在前文的基礎上,提出“假按揭”風險來源的多...

【文章頁數】：37 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章“假按揭”與商業銀行“假按揭”風險概況
    第一節“假按揭”概述及其表現形式探討
        一、“假按揭”概述
        二、“假按揭”表現形式
    第二節 商業銀行“假按揭”風險概況
        一、“假按揭”風險的不良影響
        二、商業銀行“假按揭”風險來源
第二章 商業銀行“假按揭”風險的法律分析
    第一節 從法律角度對“假按揭”風險成因的分析
        一、房貸專門法規的不足
        二、抵押權實現方式的制約
        三、《關于防范“假按揭”個人住房貸款的通知》的瑕疵
    第二節 “假按揭”各方法律責任分析
        一、房產商的法律責任
        二、表面購房人的法律責任
        三、中介機構及人員的法律責任
        四、銀行相關人員的法律責任
第三章 對“假按揭”風險具體規制措施的探討
    第一節 監管機構的監管
    第二節 商業銀行的防范
        一、充分發揮預告登記的作用
        二、做好貸前審查工作、識別“假按揭”
        三、嚴格落實貸后管理
        四、完善考核懲處機制
    第三節 相關法律制度的完善
        一、提高貸款專門法規的位階
        二、完善貸款法規的內容
        三、建立健全房地產市場信息披露制度
結語
參考文獻
致謝



本文編號：4005230