房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),其運(yùn)作過程始終與資金籌措密切相關(guān),解決房地產(chǎn)行業(yè)的融資問題是促進(jìn)其健康發(fā)展的必要措施。自2016年起,我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中高速增長的新時期,中央宏觀政策以“穩(wěn)”為主,但房地產(chǎn)市場卻持續(xù)走低,商品房量價大都同比下降,開發(fā)商增加投資的速度也逐漸變緩。由于國內(nèi)房地產(chǎn)金融市場尚未健全、企業(yè)嚴(yán)重依賴銀行貸款等,最終導(dǎo)致地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)融資成本高、自我融資能力差等問題,這也成為困擾我國房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)鍵所在。論文采用了文獻(xiàn)研究法、比較分析法、案例分析法,這3種研究方法。采用理論結(jié)合實(shí)際案例分析的研究方法,就WK房地產(chǎn)企業(yè)融資問題進(jìn)行分析總結(jié),并探究解決企業(yè)融資問題的措施。論文在理論意義方面:一方面為WK房地產(chǎn)公司融資管理提供理論依據(jù)。另一方面,為其他房地產(chǎn)企業(yè)融資方案的選擇提供借鑒。現(xiàn)實(shí)意義方面:通過對WK房地產(chǎn)公司的融資問題進(jìn)行分析,探究合理的解決融資方案,促進(jìn)企業(yè)健康有序的發(fā)展。論文分為五個部分:首先,對選題背景、意義、研究目的、國內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行概述分析,指出當(dāng)前國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)融資研究的各自側(cè)重點(diǎn),引出相關(guān)研究主題。其次,就房地產(chǎn)企業(yè)融資的相關(guān)概念、特征進(jìn)行概述,并詳...

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖4.1四種融資方式所占比重統(tǒng)計圖表

現(xiàn)了在香港H股的上市，因此也就為其帶來了更好的現(xiàn)金流，也就解決了銀行貸款不足的問題。然而，在2011年后，銀行貸款的占比例逐漸上漲，WK房地產(chǎn)公司的規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大。這無疑不證明了WK房地產(chǎn)對銀行貸款的過度依賴。在WK房地產(chǎn)公司的發(fā)展過程中，銀行貸款為其提供了....

圖4.2我國房地產(chǎn)企業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率與WK房地產(chǎn)公司的對比圖

債水平是通過企業(yè)自身具有的資產(chǎn)負(fù)債率來衡量的，同時也能夠?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營活動的能力予以衡量。通過對上述表格的數(shù)據(jù)分析，能夠得出的是WK房地產(chǎn)公司每一年的資產(chǎn)負(fù)債率相對較高，房地產(chǎn)行業(yè)在每一年的平均資產(chǎn)負(fù)債率也相對較高。WK房地產(chǎn)公司每年都維持著80%左右的資產(chǎn)負(fù)債率，具有較少的....

本文編號：4005385