宅基地一直是我國農村社會發展過程中被賦予了特殊社會意義與制度內涵的土地資源要素類型。為破解農村土地發展難題,2015年起,我國先后在33個試點縣(市、區)啟動了農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。在此基礎上,2018年中央1號文件創新性的提出農村宅基地“三權分置”的思路,這既是通過權利的進一步分解實現宅基地功能的重新界定,也是實現宅基地由傳統單一功能向多重復合功能轉型、縮小城鄉住房價值定位差異的全新路徑選擇。近幾年,郫都區在試點改革過程中取得一系列成效的同時,其宅基地的功能也在各項驅動因素的推動下不斷演變和發展。本研究以此為切入點,對“三權分置”背景下的郫都區宅基地功能演變及其驅動因素進行了探討與分析。首先,本研究通過對制度變遷理論核心思想與作用機理的學習,對我國建國以來的宅基地制度的變遷歷程進行了系統梳理,通過對比不同發展階段宅基地制度變遷的特征、動因、過程及主導力量,分析了現階段宅基地“三權分置”改革提出的理論背景與邏輯;第二,結合城鄉協調發展理論、產業結構演變理論、可持續發展理論等總結了郫都區宅基地改革的內容與成效;第三,從制度變遷視角和土地利用視角解釋了宅...

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【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 農村宅基地存量大,整治潛力高
        1.1.2 農村宅基地利用效率低,人地矛盾突出
        1.1.3 我國農村宅基地制度改革進入全面深化時期
        1.1.4 郫都區農村土地制度改革試點取得階段性成果
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現實意義
    1.3 研究方法
        1.3.1 文獻研究法
        1.3.2 比較分析法
        1.3.3 案例分析法
        1.3.4 主成分分析法
    1.4 技術路線
第二章 國內外研究評述
    2.1 國內研究現狀
        2.1.1 宅基地制度及其變遷研究
        2.1.2 宅基地“三權分置”研究
        2.1.3 宅基地功能及其分類研究
        2.1.4 宅基地功能演變驅動因素研究
    2.2 國外研究現狀
        2.2.1 農村土地產權研究
        2.2.2 農村居民點功能研究
    2.3 研究評述
第三章 基本概念及理論基礎
    3.1 概念界定
        3.1.1 宅基地“三權分置”
        3.1.2 宅基地功能
        3.1.3 “一戶一宅”
    3.2 理論基礎
        3.2.1 制度變遷理論
        3.2.2 土地多功能理論
        3.2.3 產業結構演變理論
        3.2.4 城鄉協調發展理論
        3.2.5 可持續發展理論
    3.3 本章小結
第四章 郫都區宅基地功能演變邏輯與現狀分析
    4.1 郫都區概況
    4.2 郫都區宅基地“三權分置”改革內容與成效
        4.2.1 完善宅基地權益和取得方式
        4.2.2 建立宅基地有償退出制度
        4.2.3 建立宅基地有償使用制度
        4.2.4 探索農村住房及其宅基地使用權流轉方式
        4.2.5 完善宅基地管理制度
    4.3 郫都區宅基地基本功能演變邏輯與現狀
        4.3.1 基本功能演變邏輯
        4.3.2 基本功能演變現狀
    4.4 郫都區宅基地衍生功能演變邏輯與現狀
        4.4.1 衍生功能演變邏輯
        4.4.2 衍生功能演變現狀
    4.5 本章小結
第五章 郫都區宅基地功能演變驅動因素分析
    5.1 理論假設
        5.1.1 城鎮化與農戶“理性”選擇的驅動
        5.1.2 區域經濟發展的驅動
        5.1.3 農民與農業粘度下降的驅動
        5.1.4 宅基地制度變遷的驅動
    5.2 實證分析
        5.2.1 數據來源
        5.2.2 方法的選擇
        5.2.3 驅動因子的選擇
        5.2.4 驅動因子的相關性分析
        5.2.5 驅動因子的主成分分析
        5.2.6 結果分析
    5.3 本章小結
第六章 郫都區宅基地功能優化利用建議
    6.1 通過強化改革驅動因素為宅基地功能演變劃定政策邊界
    6.2 應避免經濟驅動因素對宅基地功能發揮的過度干預
    6.3 注重宅基地多樣功能的可持續協調發展
    6.4 重點挖掘與保護宅基地的代際傳遞功能
第七章 研究展望
    7.1 創新點
    7.2 不足
    7.3 展望
參考文獻
附錄 作者在攻讀碩士學位期間發表的論文
致謝



本文編號：3992205