房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。近幾年,我國經(jīng)濟的發(fā)展、城市化進程加快、居民收入水平提高、資本市場的活躍及政府增加內(nèi)需的政策,都為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的支持。雖然全國的房地產(chǎn)行業(yè)進入一個高速發(fā)展的時期,但發(fā)展的同時,我們?nèi)阅芸吹椒康禺a(chǎn)業(yè)存在的一些問題——局部供不應(yīng)求與整體供大于求同時并存的非均衡結(jié)構(gòu)。具體表現(xiàn)在:有效需求不足、房地產(chǎn)投機、土地投機、高房價帶來的社會問題、房價不正常上漲導(dǎo)致普通居民難以購置、房地產(chǎn)泡沫等。這些因素已成為影響房地產(chǎn)業(yè)和整個國民經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展的重要問題。 為了解決上述問題,本文通過研究房地產(chǎn)的市場特性,并運用波特的五力模型找出房地產(chǎn)行業(yè)的四個關(guān)鍵驅(qū)動要素。通過理論闡述和實證分析對影響房地產(chǎn)市場的因素研究中,對眾多因素做一個比較全面的總結(jié)和分析。找出其中影響房地產(chǎn)市場的兩個最主要因素——土地和金融,并進行了定量研究。深化和細化政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控研究,并試圖運用博弈模型來解釋政府、開發(fā)商和消費者三者之間的博弈過程,并試圖提出一些創(chuàng)新性的政策建議,健全房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控體系。基于以上的研究結(jié)果,在一定程度上為解決目前我國房地產(chǎn)市場局部供不應(yīng)求與整體供大...

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

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A愛國統(tǒng)一戰(zhàn)線144愛國衛(wèi)生運動421b愛民固邊成效明顯164c愛滋病420b安全法制建設(shè)190a安全生產(chǎn)“隱患治理年”189b安全生產(chǎn)監(jiān)督管理189a安全生產(chǎn)科技工作189c安全生產(chǎn)責(zé)任189b安全事故451b奧科會427b奧運廣東體育健兒群英譜82b奧運會廣東歷史性突破427....

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本文編號：3992734