【摘要】：最近二十年是我國房地產行業快速發展的黃金時期,同時給公司物業管理帶來巨大壓力。物業管理涉及對大量的數據資料、工作流程、收費統計以及對各項統計數據的管理,傳統的人工管理方式難以應對,開發一套高效易用的物業管理軟件就顯得十分必要。隨著網絡技術和信息化技術的發展,物業管理系統尤其是物業租賃系統在國內物業公司或房地產企業得到越來越廣泛的應用。本文以中鐵建物業租賃系統的開發與應用為背景,對基于ASP.NET的Web應用系統設計過程進行了論述。所開發的中鐵建物業租賃系統以ASP.NET為開發平臺,運行于Windows.NET Framework之上,利用Microsoft Visual Studio2013開發環境,使用微軟公司發布的運行于.NET Framework之上的C#語言,采用主流的B/S模式和ASP.NET MVC框架進行系統設計,并基于SQL Server2008 r2設計系統所需的數據庫。重點分析與設計了系統各功能模塊,主要包括客戶約訪模塊、房源申請模塊、合同簽約模塊、物業收房模塊、租金催繳模塊、定期巡鋪模塊以及數據管理模塊等。此外設計了面向多用戶的RBAC權限管理系統,可由系統管理員設定各用戶的操作權限。該物業租賃系統可以方便的實現客戶來訪信息登記、租賃合同簽約、收費項目管理、物業巡查維護等工作,此外還可以實現各種系統信息的及時提醒、系統數據的查詢統計等功能,對于提高物業租賃管理信息化和現代化水平具有十分重要的意義。
【圖文】：

耗費大量的時間和精力去處理復雜、重復的工作。企業管理軟件是針對企業實際應用，可以幫助企業優化工作流程和提高工作效率。企業管理軟件將計算機技術、網絡化技術和現代企業管理理念結合起來，具有優化管理體制的優點，可以在提高效率的基礎上增加協同辦公能力。常見的企業管理軟件系統包括辦公自動化系統（OA）、企業資源計劃系統（ERP）、財務管理系統、人力資源系統（HR、）客戶關系管理系統（CRM）和物業管理系統等。物業管理系統是面向物業管理領域的企業管理軟件中的一個分支，也可稱為物業管理軟件。在我國，原有物業出售或出租過程管理納入到物業管理系統的很少，新建物業盡管實行了物業管理或物業出租網絡化，但其運行情況和投入的管理力量遠遠不夠。大多數物業的出租、出售、運維管理依舊是手工操作，需要大量的人力和物力，極大浪費了物業公司的資源，還經常出現錯誤，給廣大業主帶來很大不便。因此，良好的物業管理軟件已經成為物業銷售和物業租賃業務順利進行的保證，也是業主或租戶選擇物業公司的重要考量。物業管理系統的常用功能如圖 1-1 所示：

圖 2-2Web 應用程序各層之間的關系示，各層只與上下相鄰的層打交道。當某層內部變，其他層不需做任何改變。分層之后應用程分工開發。必須指出的是，業務邏輯層主要是針的操作，只需關注實際需求即可，即管理規則的他與實際需求相關的系統設計。Teb 應用程序都是基于靜態網頁開發的，隨著 Inte，傳統的靜態網頁已經不能滿足人們的使用需求速發展。目前在動態網站領域中比較流行的開不同的開發語言存在著不同的特點：行平臺方面，，JSP 是平臺無關的；PHP 可以跨平臺
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：TP311.52

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本文編號：2646163