習近平總書記在2015年11月的中央財經領導小組會議中指示“要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展”,并在2016年5月再次強調要盡快落實供給側改革工作,重點推進“三去一降一補”工作。房地產庫存過剩問題對全國各區域的經濟發展已經造成了極為不利的影響,“去庫存”政策的執行亟待各級政府的落實解決。蘇州政府在積極響應黨中央的號召下,在幾年前制定了《蘇州市供給側結構性改革房地產去庫存行動計劃(2016—2018)》,并決定在3年內把全市的商品房庫存量降低到2800萬平米以下。在去庫存政策實施的過程中,蘇州市政府在土地資源管理、住房保障、購房政策以及戶籍管理和公積金貸款等方面相繼出臺了相應的政策,旨在引導房地產市場規范有序的進行,在化解庫存方面收到了比較明顯的成效,但房地產市場仍然存在諸多問題,比如在房地產政策的調控之下房價依舊在高位運行,收入低,購買力不足,商品房庫存的總量依舊過剩。根據2020年數據統計,蘇州商品房庫存總量仍在2900萬平米左右。鑒于目前政策實施的現狀,本文運用政府治理理論、供需均衡理論等相關的管理理論,從供給側入手,通過對蘇州市去庫存現狀及政策執行的研究,發現各區縣仍然存在...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-2蘇州商品房類型的投資情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）

第3章蘇州市政府推動房地產行業去庫存政策實施的現狀及成效15圖3-1蘇州房地產開發投資情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）（2）房地產開發投資結構變化趨勢分析2011—2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品房投資表中，非住宅商品房投資放緩趨勢。具體來看，蘇州地....

圖3-1蘇州房地產開發投資情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）

第3章蘇州市政府推動房地產行業去庫存政策實施的現狀及成效15圖3-1蘇州房地產開發投資情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）（2）房地產開發投資結構變化趨勢分析2011—2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品房投資表中，非住宅商品房投資放緩趨勢。具體來看，蘇州地....

圖3-3商品房施工建設供給情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）

第3章蘇州市政府推動房地產行業去庫存政策實施的現狀及成效16到-0.09%，市場供給減少推動房價上漲。圖3-3商品房施工建設供給情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）（4）商品房供給結構情況2011-2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品在施施工面積年均分別增長....

圖3-4蘇州市房屋施工建筑面積（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）

第3章蘇州市政府推動房地產行業去庫存政策實施的現狀及成效16到-0.09%，市場供給減少推動房價上漲。圖3-3商品房施工建設供給情況（2011-2019年）（數據來源:《蘇州統計年鑒》）（4）商品房供給結構情況2011-2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品在施施工面積年均分別增長....

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