土地和資本是房地產開發的核心資源要素。購地成本的幅量增加,導致房地產企業拿地難度增加;融資優勢不斷向龍頭企業聚攏,使得房地產企業開發成本增加。為了鞏固提升企業競爭力,共同抵御市場和經營風險,房地產合作開發模式逐漸成為一種趨勢。房地產合作開發可以解決資金、土地、品牌、管理、成本等諸多問題,但同時也存在著一定的風險。由于合作企業之間企業文化、經營模式、戰略目標等方面存在差異,大量合作開發項目未達到預期收益,有些項目甚至因為合作關系破裂導致項目失敗。在此背景下,引進科學的風險管理方法對房地產合作開發項目關鍵風險因素進行識別,研究導致房地產合作開發項目失敗的關鍵路徑是非常有必要的,這也有利于各房地產開發企業根據項目的實際情況,結合研究結論做出判斷,從而提前做好規避措施,減少風險損失。本文首先對房地產合作開發的相關概念進行闡述,結合我國房地產合作開發模式的現狀,分析房地產合作開發風險管理研究的必要性。其次,對房地產項目風險管理領域的相關理論進行探討,分析了房地產合作開發項目風險多樣性、風險隱蔽性、風險博弈性的特點。本文運用文獻閱讀法、德爾菲法、問卷調查法等方法,對合作風險和房地產開發風險兩個方面...

【文章頁數】：74 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.3論文技術路線

論文技術路線如圖1.3所示,具體包括研究背景、理論基礎、風險識別、風險應對。1.4.3研究方法

圖3.1德爾菲法技術路線圖

(5)重復以上過程,直到專家意見達成一致。3.2方法構建

圖4.1csQCA技術路線圖

(5)根據運算結果進行解釋。4.2案例收集

圖4.2韋恩圖

通過軟件Tosmana1.6.0.0進行運算,生成表示案例中條件和結果之間關系的真值表(表4.4)和維恩圖(圖4.2)。運用軟件Tosmana1.6.0.0進行運算,最終得出會導致房地產合作項目失敗的5條路徑。在維恩圖中,每種案例的二進制組合通過垂直切割的矩形體現,通過維恩圖可以....

本文編號：4000171