目前,我國社會正處于老齡化狀態下,老齡化的原因來源于多個方面。通常來講,老齡化與經濟的發展有著相同的步調,當人口出現老齡化現象的同時,國家的物質積累也通常達到了一定的程度。即雖然國家出現了老齡化的態勢,但是已經有相應的物質保障來解決此問題。在我國,由于國家人口管理政策、經濟發展歷程以及諸多歷史原因等,雖然出現了老齡化的狀態,但是我國的整體物質條件和經濟發展尚未達到一定的程度。因此,使得我國在出現老齡化的狀態時無法依靠自有的資本資源來合理平衡、解決此問題。社會保障體系雖然能夠為部分老齡人提供基本的生活保障,但是隨著老齡人口數量的逐年增長,單單依靠社會保障體系很難真正解決此問題。在此種環境之下,如何探索出一種新型的養老模式成為了擺在我國社會發展、經濟進步面前的重要課題。本課題首先采用對比分析法、定量與定性結合法等科學研究方法,以生命周期理論作為核心理論,通過查閱相關文獻資料的方式,理清目前國內外針對此領域的研究現狀,為本文的研究奠定必要的理論基礎。然后以理論為基本指導,結合我國以房養老運營模式現狀,深入剖析目前我國以房養老模式中存在的問題,包括主體問題、環境問題兩個方面。接下來,基于對相關理論的分析與研究,以美國以房養老模式為例,總結美國以房養老模式的經驗,為我國以房養老模式的構建提供參考和借鑒。隨后,在上述研究基礎之上,提出基于生命周期視角下的中國以房養老運營模式,分析生命周期的歷程劃分以及在不同生命階段的需求變化,以需求為切入點,對住房價值轉換的生命周期表進行分析,進而結合中國以房養老模式運營現狀以及存在的問題,對國內此模式進行構建,在深入分析以房養老運營風險的基礎上,從政府、法律法規、產品開發以及需求開發四個方面分別提出對策與建議。一方面能夠對我國目前存在著的未富先老問題的有效解決提供一種新思路與新方法;另一方面也能夠為具體的以房養老運營模式的構建提供現實依據與參考。
【學位單位】：對外經濟貿易大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2015
【中圖分類】：F299.23;D669.6
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內文獻綜述
    1.3 研究內容與方法
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創新之處與不足
        1.4.1 創新之處
        1.4.2 不足之處
2.我國以房養老運營模式現狀與存在問題
    2.1 我國以房養老運營模式現狀
        2.1.1 以房養老模式種類
        2.1.2 以房養老運營現狀
    2.2 我國以房養老運營模式存在的問題
        2.2.1 主體問題
        2.2.2 環境問題
3.美國以房養老的經驗借鑒
    3.1 美國以房養老主要模式
        3.1.1 房屋價值轉換抵押貸款（HECM）
        3.1.2 住房持有者貸款（Home Keeper）
        3.1.3 財務自由計劃（Financial Freedom）
        3.1.4 做法比較
    3.2 美國以房養老的經驗借鑒
        3.2.1 專門性管理
        3.2.2 政策法律支持
        3.2.3 產品類別多樣
        3.2.4 生命周期理論的運用
4.生命周期視角下以房養老需求價值分析
    4.1 家庭生命周期歷程劃分與需求變化
        4.1.1 家庭生命周期歷程劃分
        4.1.2 家庭生命周期需求變化
    4.2 住房價值轉換的生命周期表分析
5.中國以房養老運營模式的構建
    5.1 現行以房養老政策分析
    5.2 以房養老風險分析
        5.2.1 利率風險
        5.2.2 房價波動及房產估值風險
        5.2.3 長壽風險
    5.3 模式建立
        5.3.1 充分發揮政府主導作用
        5.3.2 健全法律法規
        5.3.3 開發靈活多樣產品
        5.3.4 基于生命周期理論的需求開發
6.結論
參考文獻
致謝
個人簡歷 在讀期間發表的學術論文與研究成果

【參考文獻】

相關期刊論文 前4條

1 尹成遠;肖芃;;我國房產養老保險制度的探討[J];保險研究;2011年02期

2 黎民;權曉妮;;反向抵押貸款養老的中國困局及其突破[J];貴州社會科學;2012年03期

3 趙振津;;期權調整利差模型在反向抵押貸款中的應用[J];商業經濟;2010年19期

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本文編號：2863745