中國(guó)人口老齡化呈現(xiàn)加速發(fā)展之勢(shì),社會(huì)化養(yǎng)老模式的發(fā)展成為必然途徑,逐漸興起的養(yǎng)老地產(chǎn)帶動(dòng)了各種投資路徑和投資主體的發(fā)展。研究農(nóng)村合作金融模式下保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于提高險(xiǎn)資投資效率、促進(jìn)農(nóng)村合作金融發(fā)展具有重要的理論價(jià)值,同時(shí)也對(duì)緩解中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需不平衡、解決養(yǎng)老地產(chǎn)融資需求,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文基于農(nóng)村合作金融和險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概念以及價(jià)值鏈理論,研究在農(nóng)村合作金融模式下,險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及其影響因素,并運(yùn)用Fuzzy-AHP方法評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),相對(duì)現(xiàn)有投資策略多著力于打造位于一線城市的高端養(yǎng)老社區(qū),本文結(jié)合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需現(xiàn)狀,研究符合欠發(fā)達(dá)地區(qū)消費(fèi)水平的養(yǎng)老地產(chǎn),這也是研究視角上的創(chuàng)新。因此,本論文首先介紹了農(nóng)村合作金融模式下險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)研究的背景和意義,對(duì)所研究的內(nèi)容、框架以及創(chuàng)新與不足做簡(jiǎn)單概述,并對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)研究進(jìn)行簡(jiǎn)要述評(píng)和可行性分析。然后根據(jù)以上理論,對(duì)農(nóng)村合作金融模式下險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及其影響因素進(jìn)行分析。最后運(yùn)用Fuzzy-AHP方法,構(gòu)建養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系,選取政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目籌劃風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)...

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1 研究思路圖

二、研究框架本文首先通過文獻(xiàn)閱讀整理出農(nóng)村合作金融模式下險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)研究的相關(guān)理論,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行可行性分析。再通過理論分析得出農(nóng)村合作金融模式下險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及其影響因素,并以此為指標(biāo)構(gòu)建基于Fuzzy-AHP法的養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)模型。最后通過實(shí)證結(jié)果得出項(xiàng)目風(fēng)....

圖2 投資養(yǎng)老地產(chǎn)示意圖

在農(nóng)村合作金融模式下險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn),這其中主要包括對(duì)土地、人員和設(shè)施等方面的出資。在養(yǎng)老地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)過程中,政府、農(nóng)村合作金融和保險(xiǎn)公司在各個(gè)環(huán)節(jié)分別發(fā)揮作用。養(yǎng)老地產(chǎn)的投資運(yùn)營(yíng)不是短期投資,而是一項(xiàng)系統(tǒng)的、長(zhǎng)期的投資戰(zhàn)略。一、采取保險(xiǎn)公司主導(dǎo)的方式

圖3 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系圖

在農(nóng)村合作金融模式下險(xiǎn)資投資的養(yǎng)老地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系是一個(gè)多層次,多因素的評(píng)估體系,包括目標(biāo)層、標(biāo)準(zhǔn)層次和指標(biāo)層。目標(biāo)層是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià);一級(jí)指標(biāo)包括養(yǎng)老地產(chǎn)投資項(xiàng)目涉及的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目籌劃風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。一級(jí)指標(biāo)詳細(xì)劃分為12個(gè)二級(jí)指標(biāo)。通過對(duì)農(nóng)村合....

本文編號(hào)：4055177