資產(chǎn)評(píng)佑業(yè)是國(guó)際會(huì)認(rèn)的三大公證性咨詢服務(wù)行業(yè)(律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師)之一。作為客觀評(píng)估資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值，為市場(chǎng)各產(chǎn)權(quán)主體提供價(jià)格尺度和交易標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)佑事業(yè)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中必不可少的社會(huì)公正性中介服務(wù)行業(yè)。
自1989年進(jìn)行了第一個(gè)資產(chǎn)評(píng)佑項(xiàng)目開(kāi)始我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)佑迄今已有13年的歷史了。在這13年的歷程中，中國(guó)的評(píng)佑行從小到大，從無(wú)到有，已經(jīng)走過(guò)了不平凡的初創(chuàng)階段。現(xiàn)在的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)佑行業(yè)已在全國(guó)30多個(gè)省、自治區(qū)建立了協(xié)會(huì)組織，評(píng)佑機(jī)構(gòu)達(dá)391多家，注冊(cè)評(píng)估師1.4萬(wàn)名及從業(yè)人員6萬(wàn)多名。初步建立了具有中國(guó)特色的適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并與國(guó)際接軌的行業(yè)自律管理框架體系和執(zhí)業(yè)規(guī)范，評(píng)佑服務(wù)范圍擴(kuò)展到為所有經(jīng)濟(jì)主體的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，抵鉀擔(dān)保、投資決策等多種經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)。評(píng)佑行業(yè)的法制建設(shè)從單一的政府法規(guī)發(fā)展到政府法規(guī)和行業(yè)法規(guī)相結(jié)合的法規(guī)體系。
    一、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)存在的問(wèn)魔
    1、資產(chǎn)評(píng)佑行業(yè)管理上條塊分別，多頭管理。目前，我國(guó)涉及資產(chǎn)評(píng)佑管理的部門(mén)主要有三家:財(cái)政部、建設(shè)郁、國(guó)土資源部。評(píng)佑資格也相對(duì)應(yīng)地有三種，即資產(chǎn)評(píng)枯師、房地產(chǎn)評(píng)枯師、土地枯價(jià)師。現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)枯行業(yè)管理的局面嚴(yán)重阻礙了資產(chǎn)評(píng)枯業(yè)的健康發(fā)展。從政府各個(gè)部門(mén)看，是企業(yè)迫于各管理部門(mén)的行政權(quán)威，不得不跨請(qǐng)多個(gè)評(píng)佑機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，影響了工作效率，又加大了企業(yè)評(píng)估成本;從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程看，導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)活動(dòng)宏觀管理中嚴(yán)重的無(wú)政府性和行政低效率;從全國(guó)范圍看，出現(xiàn)了政府部門(mén)的多頭管理，使得中央政府的管理權(quán)威在部門(mén)權(quán)利之爭(zhēng)中被大大削弱。
    2.法律調(diào)控力度不夠。目前我國(guó)的國(guó)有資產(chǎn)管理法挽已有300多項(xiàng)，它們的頒布實(shí)施對(duì)加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理起到了積極的作用。但是出于部門(mén)法規(guī)過(guò)多.導(dǎo)致立法質(zhì)全的下降，法律的權(quán)威性不夠，特別是法規(guī)間的沖突，使得管理混亂。例知，僅就資產(chǎn)評(píng)佑管理機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)佑資格證書(shū)管理的就有多個(gè)文件分別予以規(guī)定，造成多部門(mén)制定資產(chǎn)評(píng)佑管理辦法、多部門(mén)審批資產(chǎn)評(píng)佑資格、以行業(yè)或系統(tǒng)層層設(shè)資產(chǎn)評(píng)佑機(jī)構(gòu)、以部門(mén)的管理職能強(qiáng)行爭(zhēng)奪評(píng)佑項(xiàng)目、自行確認(rèn)評(píng)佑結(jié)果的狀況。給資產(chǎn)評(píng)佑管理帶來(lái)了混亂，使資產(chǎn)評(píng)佑管理工作缺乏統(tǒng)一挽范。
    3.資產(chǎn)評(píng)佑塞礎(chǔ)理論薄弱。由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)佑業(yè)起步較晚，發(fā)展初期，更注重評(píng)佑方法具體運(yùn)用，對(duì)具體評(píng)估方法和參數(shù)選取等問(wèn)題討論研究較多，而對(duì)評(píng)估基本理論深入研究嚴(yán)重滯后，尚未形成一個(gè)完整評(píng)估理論體系，出現(xiàn)了理論研究與實(shí)踐脫節(jié)，嚴(yán)重影響了統(tǒng)一評(píng)佑準(zhǔn)則的制定。
    4.尚未形成獨(dú)立、客觀、公正的執(zhí)業(yè)體制。美國(guó)在1989年就通過(guò)了專(zhuān)門(mén)的立法，在全國(guó)建立了統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)佑管理體系。英國(guó)致力于統(tǒng)一評(píng)佑行業(yè)組織和評(píng)佑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并把這些標(biāo)準(zhǔn)努力擴(kuò)大到全世界范圍內(nèi)。獨(dú)立、客觀、公正的執(zhí)業(yè)原則早已在許多國(guó)家推行，并一已取得良好的效果。而我國(guó)資產(chǎn)評(píng)佑業(yè)雖然逐步取得發(fā)展，但目前仍然存在著生無(wú)序、混亂”的問(wèn)題。受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，在評(píng)佑過(guò)程中，行業(yè)主管部門(mén)出于利益考慮，往往制約和限制被評(píng)佑單位自由選擇評(píng)佑機(jī)構(gòu)，形成行業(yè)壟斷和地方封鎖，這一狀況影響了評(píng)佑機(jī)構(gòu)的公平競(jìng)爭(zhēng)，一些專(zhuān)業(yè)評(píng)枯機(jī)構(gòu)和評(píng)佑人員甚至采用一些不正當(dāng)手段，招攬業(yè)務(wù)，嚴(yán)重違背獨(dú)立、客觀、奮正的基本原則。
    5.評(píng)佑標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)佑方法和評(píng)佑標(biāo)準(zhǔn)仍處于借鑒、研究、探討之中，由于資產(chǎn)評(píng)估管理體制不健全，分頭制定各自行業(yè)特殊需要的資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際操作過(guò)程中，不可避免地出現(xiàn)一些問(wèn)題;評(píng)佑行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)透明度低，阻礙非本部門(mén)系統(tǒng)機(jī)構(gòu)進(jìn)入該領(lǐng)域;各評(píng)佑機(jī)構(gòu)拄往只采用本行業(yè)制定的方法、參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，很難與其他部門(mén)溝通，增加了執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn);隨著資產(chǎn)評(píng)佑業(yè)務(wù)的增加，評(píng)佑過(guò)程中的各種糾紛也會(huì)隨之增加，一個(gè)重要原因就是評(píng)佑具體資產(chǎn)缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，使當(dāng)事人在理解上存在差異，也給司法調(diào)節(jié)裁決增加了難度。建立科學(xué)嚴(yán)密的行業(yè)評(píng)枯標(biāo)準(zhǔn)是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展至關(guān)重要的問(wèn)題。
    6.評(píng)佑后續(xù)教育存在一定缺陷和不足。資產(chǎn)評(píng)佑師的后續(xù)教育是評(píng)估行業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)佑師后續(xù)教育在短短的十余年間取得了令人矚目的成績(jī)，筆耕論文新浪博客，但由于發(fā)展時(shí)間短.在教育體系、形式、內(nèi)容及實(shí)施等方面尚存在一定缺陷和不足，不能取得應(yīng)有效果和發(fā)揮應(yīng)有的作用。
    二、發(fā)展我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的對(duì)策
    1.完善資產(chǎn)評(píng)佑法制，統(tǒng)一立法管理。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估立法現(xiàn)狀與評(píng)佑業(yè)迅速發(fā)展的要求相比，在很大程度上存在滯后現(xiàn)象，因此，國(guó)家應(yīng)盡快修改《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)佑管理辦法》，打破所有制局限，制定資產(chǎn)評(píng)佑行業(yè)統(tǒng)一的法律法規(guī)，盡快出臺(tái)(中華人民共和國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師法》，(資產(chǎn)評(píng)估管理法》，制定資產(chǎn)評(píng)佑基本準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則、質(zhì)童控制準(zhǔn)貝明和后續(xù)教育準(zhǔn)則，并列共同構(gòu)成中國(guó)資產(chǎn)評(píng)佑準(zhǔn)則的棺架，進(jìn)而制定評(píng)佑具體準(zhǔn)則，實(shí)現(xiàn)全行業(yè)統(tǒng)一管理，即由現(xiàn)在的多部門(mén)分散管理，走向政府統(tǒng)一部門(mén)管理。

 

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